ESKİŞEHİR BAROSU
KAT MÜLKİYETİ HUKUKU MESLEKİÇİ EĞİTİM PROGRAMI
I. Amaç
Bu programının amacı, kat mülkiyeti hukuku konusunda ayrıntılı bilgi verilmesidir.
II. Yöntem ve Program Süresi
Eğitim süresi 12 saat olup, eğitim sonunda eğitim katılan meslektaşlarımıza katılım belgesi verilecektir.
Program içeriği şu şekildedir:
1. BÖLÜM (GENEL OLARK)
· Kat mülkiyeti sistemi ve tarihçesi
· Klasik kat mülkiyetinin değerlendirilmesi ve gününüz ihtiyaçlarını karşılayamaması yönünden eleştirisi
· Kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulması
· Yapı kullanma izin belgesine dayalı olarak kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş
· Kat mülkiyetine konu arazide önceden kurulmuş sınırlı ayni hakların durumu
· Kat mülkiyetine geçilmemiş olmasının yaptırımlarına ilişkin eleştiriler
· Ortak yer ve tesisler ile tahsis(özgüleme) ve eklenti kavramları
· Kat malikleri kurulu ile kat malikleri birliği farklılıkları ve yönetimin genel olarak değerlendirilmesi
· Yönetici seçiminde aranan nisaplar
· Kat mülkiyetinden doğan yükümlülüklerin ihlali/ kurul kararlarının iptali
2. BÖLÜM (TOPLU YAPILAR)
· 5711 ve 5912 sayılı Kanunlar ile değişik toplu yapı kavramı ve değerlendirilmesi, değişen işbu kat mülkiyeti sistemi ve terminoloji sorunu
· Toplu yapı kavramına vücut veren bağlantılı yapılar
· Toplu yapılarda kısmen kat mülkiyetine geçiş konusunun değerlendirilmesi
· Toplu yapı ortak yer ve tesisleri ile hizmet sağlanması
· Toplu yapılarda vaziyet planı ve projeye dayalı hüküm ve sonuçlar
· Toplu yapılarda yönetim ve yönetim organları/yeni yönetim birimlerinin farklılaşması
· Yönetici seçiminde aranan nisapların değerlendirilmesi
3. BÖLÜM (YÖNETİM PLANLARI)
· Yönetim planlarının niteliği ve bağlayıcılığı
· Yönetim planlarının hazırlanması ve unsurları
· Tahsisli(özgülenmiş) alanların ve eklentilerin belirtilmesi
· Toplu yapılarda yönetim planlarının önemi
· Toplu yapılarda zorunlu/arızi organlar ve geçici yönetim
4. BÖLÜM (6306 SAYILI KANUN)
· 6306 sayılı Kanun kapsamında Kat Mülkiyeti Kanunu m.47nin(anayapının harap olması) değerlendirilmesi
· 6306 sayılı Kanun uyarınca yeniden değerlendirme kararının kat malikleri birliği kararı olması/ kat malikleri kurul kararı ile alınmasının uygulama açısından sakıncaları
· Arsa payı kavramı ve belirlenmesi
· Arsa payının düzeltilmesi davası ve değerlendirilmesi
· İhtiyati tedbir kararlarının eleştirisi ve Türk Medeni Kanunu m.1011 uyarınca konulan şerhin değerlendirilmesi
· Arsa payını düzeltilmesi davası uyarınca “denkleştirme” ve yeni projeye bağlı olarak oluşacak arsa payları yönünden uygulama
III. Eğitimci
Prof. Dr. Etem Saba ÖZMEN – Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi
1974 yılında Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nde başladığı lisans eğitimini 1978 senesinde mezun olmuştur. Mezuniyetini takiben Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Ticaret Hukuku yüksek lisans eğitimine devam etmiş ve eş zamanlı olarak Ankara Barosu'nda avukatlık stajını başarıyla tamamlamıştır. 1980-1987 tarihleri arasında Gazi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Kamu Yönetimi Özel Hukuk Bilim Dalı Programı ile doktora unvanını kazanmış, aynı seneler içerisinde İktisadi İdari Bilimler Fakültesi ile Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesinde öğretim üyeliği görevi yapmıştır. 1997 ile 2001 yılları arasında Kocaeli Üniversitesi'nde Profesör unvanını kazanmış ve bu zamana kadar birçok üniversitede Medeni hukuk, Miras hukuku, Borçlar hukuku ve Eşya hukuku dersleri vermiştir. Halen Maltepe Üniversitesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Başkanı ve Galatasaray Üniversitesi’nde öğretim görevlisi olarak görevini sürdüren Prof. Dr. Etem Saba Özmen iki dönem Emlak Bankası ve Toplu Konuttan Sorumlu Devlet Bakanı Danışmanlığı; Emlak Menkul Değerler Genel Müdürlüğü, TOKYAD'da (Toplu Konut Yapımcıları Derneği) hukuk müşavirliği görevlerinde bulunmuştur.
Eserleri:
1- Kat İrtifakı, Ankara 1997
2- Türk Hukukunda Paydaşlıktan Çıkarma Davası, Ankara 1991
3- Devre Mülk Hakkı, Ankara 1988
4- Kat Mülkiyeti Kanunu Değişiklikleri Şerhi ve Eleştirisi, İstanbul 2010
5- Kat İrtifakı, 5711 ile 5912 Sayılı Kanunlarla Değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa ve 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanuna Göre Yenilenmiş 2.Basım Nisan 2015
IV. Program Yeri ve Düzenlenme Tarihi
Eğitim programı Eskişehir Barosu Hizmet Binasında düzenlenecektir.
Program tarih ve saatleri şu şekildedir:
03.03.2018 Cumartesi : 09:30 – 12:30 ; 14:00 – 17:00
04.03.2018 Pazar : 09:30 – 12:30 ; 14:00 – 17:00
V. Katılımcı Sayısı
Program kontenjanı 30 kişidir. Ancak talebin belirlenen kontenjandan fazla olması durumunda katılımcı sayısı 50 kişiye kadar çıkarılabilecektir.
VI. Program Ücreti – Başvuru Şekli
Programı ücreti 500,00 TL’dir.
Programa katılmak isteyen meslektaşlarımızın 23.02.2018 tarihine kadar başvuru yapması ve ücretlerin de yine bu tarihe kadar Fevzi ERCAN’a verilmesi gerekmektedir.
